⋙ Зразок Договору дарування нерухомості【Оновлено】

У світі нерухомості існує особливий документ, який дозволяє передавати об’єкти між людьми на безоплатній основі – Договір дарування нерухомості. Цей акт юридичної сили часто стає вирішальним у непередбачуваних життєвих ситуаціях, коли доля раптово змінює свій курс, і люди опиняються перед поривчастими рішеннями.

Уявіть, що заможний бізнесмен, спантеличений хворобою свого брата, вирішує подарувати йому квартиру, аби полегшити його становище. Або літня пара, не маючи нащадків, щиро бажає передати свій будинок у спадок близьким родичам за життя. У таких випадках Договір дарування нерухомості стає рятівним колом, що дозволяє безоплатно та законно передати право власності на об’єкт нерухомості від однієї особи до іншої.

У цьому договорі однією стороною виступає дарувальник – особа, яка власноруч і добровільно передає об’єкт нерухомості у власність іншій особі без будь-якої компенсації. Іншою стороною є обдарований – людина, що приймає дарунок і стає новим законним власником майна. Цей процес є актом доброї волі, який часто ґрунтується на міцних родинних або дружніх зв’язках між учасниками угоди.

Складання Договору дарування нерухомості – це не просто формальність, а клопітка процедура, що вимагає ретельного підходу та дотримання низки юридичних норм. Обидві сторони повинні бути дієздатними особами, що усвідомлюють наслідки своїх дій. Сам договір має бути складений у письмовій формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням. У ньому чітко вказуються деталі об’єкта нерухомості, його місцезнаходження, поточна вартість, дані сторін та дата укладення угоди.

Незважаючи на те, що цей документ регулюється нормами Цивільного кодексу України, процес його створення може бути доволі складним і тривалим. Зазвичай сторони звертаються за допомогою до професійних юристів або нотаріусів, щоб уникнути можливих юридичних колізій у майбутньому. Досвідчені фахівці допомагають скласти договір відповідно до чинного законодавства, враховуючи всі нюанси та можливі ризики.

Поривчасті життєві ситуації можуть бути причиною укладання Договору дарування нерухомості – раптова хвороба, фінансові труднощі або просто щире бажання передати майно близьким людям за життя. Незалежно від обставин, цей документ стає символом довіри та безкорисливості між сторонами, зміцнюючи людські стосунки та забезпечуючи правову захищеність при передачі права власності.

Приклади

Договір дарування нерухомості

Цей договір дарування нерухомості (надалі – “Договір”) укладений “” __________ 20 року між:

(Прізвище, ім’я, по батькові дарувальника), що мешкає за адресою: (адреса місця реєстрації дарувальника), паспорт серія __ номер ________, виданий (ким і коли виданий) (надалі – “Дарувальник”), з однієї сторони,

та

(Прізвище, ім’я, по батькові обдарованого), що мешкає за адресою: (адреса місця реєстрації обдарованого), паспорт серія __ номер ________, виданий (ким і коли виданий) (надалі – “Обдарований”), з іншої сторони, разом іменовані “Сторони”, уклали цей Договір про наступне:

Предмет договору. Дарувальник безоплатно передає у власність Обдарованому об’єкт нерухомого майна: (вид об’єкту, наприклад: квартиру, житловий будинок тощо) за адресою: (повна адреса об’єкту) (надалі – “Нерухомість”), на підставі статті 717 Цивільного кодексу України.
Підстави набуття права власності. Дарувальник підтверджує, що зазначена у п. 1 Нерухомість є його приватною власністю та не перебуває під арештом або заставою.
Правове регулювання. Цей Договір складено відповідно до статей 717-730 Цивільного кодексу України й підлягає тлумаченню згідно чинного законодавства України.
Передача права власності. З моменту нотаріального посвідчення цього Договору право власності на Нерухомість переходить до Обдарованого.
Права та обов’язки сторін. Обдарований приймає дарунок відповідно до умов Договору. Дарувальник гарантує відсутність будь-яких прав третіх осіб на Нерухомість та не має права вимагати її повернення в односторонньому порядку.
Витрати. Усі витрати, пов’язані з даруванням та переходом права власності, несе Обдарований.

Цей договір складено українською мовою у трьох примірниках, по одному для Дарувальника, Обдарованого та нотаріальної контори, які мають однакову юридичну силу.

(Приклад) ПІДПИСИ СТОРІН:

ВІД ДАРУВАЛЬНИКА: ________ (підпис) Петро Іванович Петренко

ВІД ОБДАРОВАНОГО: ________ (підпис) Анна Степанівна Сидоренко

Договір дарування нерухомості

Місто ________, Україна, “” _________ 2024 року.

Ми, що нижче підписалися:

Громадянин(ка) України ____________________________, паспорт серії ___ № ___________, виданий _____________________, який(а) проживає за адресою: ______________________ (надалі – Дарувальник),

з одного боку,

та

Громадянин(ка) України ____________________________, паспорт серії ___ № ___________, виданий _____________________, який(а) проживає за адресою: ______________________ (надалі – Обдарований),

з іншого боку,

уклали цей договір про наступне:

Предмет договору Дарувальник зобов’язується безоплатно передати Обдарованому у власність нерухоме майно, що знаходиться за адресою: ________________________________, а Обдарований зобов’язується прийняти цю дарунку.
Характеристика нерухомого майна Нерухоме майно складається з: _________________________ (опис об’єкту, наприклад: квартира, житловий будинок, земельна ділянка, тощо), загальна площа ___________ кв.м., реєстраційний номер _______________.
Умови передачі нерухомості Дарувальник передає Обдарованому нерухоме майно протягом ___ (_____) днів з моменту підписання цього договору. Передача майна здійснюється шляхом підписання акта прийому-передачі.
Права та обов’язки сторін Дарувальник зобов’язується:

Передати Обдарованому нерухоме майно у визначений строк та у належному стані.
Надати всі необхідні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно.

Обдарований зобов’язується:

Прийняти від Дарувальника нерухоме майно та підписати акт прийому-передачі.
Зареєструвати право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку.

Відповідальність сторін У разі порушення умов цього договору винна сторона несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.
Строк дії договору Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов’язань.
Інші умови Цей договір складено в двох примірниках, по одному для кожної зі сторін. Обидва примірники мають однакову юридичну силу.
Законодавство Цей договір регулюється нормами Цивільного кодексу України, зокрема статтями 717-730.

Реквізити сторін:

Дарувальник:

(ПІБ) Паспорт: серія ___ № ___________ Виданий _______________________ Адреса: _______________________ Телефон: _______________________

Обдарований:

(ПІБ) Паспорт: серія ___ № ___________ Виданий _______________________ Адреса: _______________________ Телефон: _______________________

Підписи сторін:

Дарувальник: _______________________ Обдарований: _______________________

Приклад заповнення:

Договір дарування нерухомості

Місто Київ, Україна, “15” червня 2024 року.

Ми, що нижче підписалися:

Громадянка України Іванова Оксана Петрівна, паспорт серії АА № 123456, виданий Печерським РВ ГУМВС України в м. Києві, яка проживає за адресою: м. Київ, вул. Шевченка, 10 (надалі – Дарувальник),

з одного боку,

та

Громадянин України Петров Іван Олександрович, паспорт серії АА № 654321, виданий Голосіївським РВ ГУМВС України в м. Києві, який проживає за адресою: м. Київ, вул. Лесі Українки, 20 (надалі – Обдарований),

з іншого боку,

уклали цей договір про наступне:

Предмет договору Дарувальник зобов’язується безоплатно передати Обдарованому у власність квартиру, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 15, кв. 10, а Обдарований зобов’язується прийняти цю дарунку.
Характеристика нерухомого майна Нерухоме майно складається з: квартира, загальна площа 75 кв.м., реєстраційний номер 123456789.
Умови передачі нерухомості Дарувальник передає Обдарованому нерухоме майно протягом 7 (семи) днів з моменту підписання цього договору. Передача майна здійснюється шляхом підписання акта прийому-передачі.
Права та обов’язки сторін Дарувальник зобов’язується:

Передати Обдарованому нерухоме майно у визначений строк та у належному стані.
Надати всі необхідні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно.

Обдарований зобов’язується:

Прийняти від Дарувальника нерухоме майно та підписати акт прийому-передачі.
Зареєструвати право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку.

Відповідальність сторін У разі порушення умов цього договору винна сторона несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.
Строк дії договору Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов’язань.
Інші умови Цей договір складено в двох примірниках, по одному для кожної зі сторін. Обидва примірники мають однакову юридичну силу.
Законодавство Цей договір регулюється нормами Цивільного кодексу України, зокрема статтями 717-730.

Реквізити сторін:

Дарувальник: Іванова Оксана Петрівна Паспорт: серія АА № 123456 Виданий Печерським РВ ГУМВС України в м. Києві Адреса: м. Київ, вул. Шевченка, 10 Телефон: +380 50 123 4567

Обдарований: Петров Іван Олександрович Паспорт: серія АА № 654321 Виданий Голосіївським РВ ГУМВС України в м. Києві Адреса: м. Київ, вул. Лесі Українки, 20 Телефон: +380 67 765 4321

Підписи сторін:

Дарувальник: _______________________ Обдарований: _______________________

Договір дарування нерухомості

Місто [Місто], [Дата]

Цей Договір дарування нерухомості (далі за текстом – “Договір”) укладено між:

[ПІБ Дарувальника], [дата народження], [місце проживання], [паспортні дані], надалі за текстом – “Дарувальник”,
[ПІБ Обдаровуваного], [дата народження], [місце проживання], [паспортні дані], надалі за текстом – “Обдаровуваний”.

1. Предмет Договору

1.1. Дарувальник безоплатно дарує, а Обдаровуваний приймає в дар нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [Адреса нерухомості], [Опис нерухомості] (далі за текстом – “Дарунок”).

2. Права та обов’язки сторін

2.1. Дарувальник:

зобов’язаний передати Обдаровуваному Дарунок у день укладення цього Договору;
має право встановити умови щодо використання Дарунка.

2.2. Обдаровуваний:

має право користуватися та розпоряджатися Дарунком на власний розсуд;
зобов’язаний прийняти Дарунок.

3. Перехід права власності

3.1. Право власності на Дарунок переходить до Обдаровуваного з моменту державної реєстрації права власності на його ім’я.

4. Відповідальність сторін

4.1. Сторони несуть відповідальність за виконання своїх зобов’язань згідно з цим Договором відповідно до чинного законодавства України.

5. Особливі умови

5.1. Цей Договір складено в [кількість] екземплярах, по одному для кожної сторони.

6. Підписи сторін

Дарувальник:

[ПІБ]

[Підпис]

Обдаровуваний:

[ПІБ]

[Підпис]

Приклади заповнення:

Місто: Київ
Дата: 19.06.2024
[ПІБ Дарувальника]: Петренко Іван Васильович
[Дата народження Дарувальника]: 01.01.1960
[Місце проживання Дарувальника]: м. Київ, вул. Шевченка, 15
[Паспортні дані Дарувальника]: серія [серія], номер [номер], виданий [ким видано] [дата видачі]
[ПІБ Обдаровуваного]: Сидоренко Олена Петрівна
[Дата народження Обдаровуваного]: 02.02.1985
[Місце проживання Обдаровуваного]: м. Київ, вул. Франка, 20
[Паспортні дані Обдаровуваного]: серія [серія], номер [номер], виданий [ким видано] [дата видачі]
[Адреса нерухомості]: м. Київ, вул. Хрещатик, 25
[Опис нерухомості]: квартира, загальною площею 70 кв. м, жилою площею 50 кв. м, кімнат – 3

Зверніть увагу:

Цей шаблон Договору дарування нерухомості є базовим і може бути доповнений або змінений відповідно до ваших потреб.
Договір дарування нерухомості підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.
Перед укладенням Договору дарування нерухомості рекомендується проконсультуватися з юристом.

Ось шаблон Договір дарування нерухомості, що відповідає законодавству України:

Я, [ім’я дарувальника], народжений [дата народження] року, мешканець [адреса дарувальника], з одного боку, та я, [ім’я одержувача], народжений [дата народження] року, мешканець [адреса одержувача], з іншого боку, уклали цей Договір дарування нерухомості на наступних умовах:

Дарувальник дарує одержувачу нерухомість, розташована за адресою [адреса нерухомості], що є власністю дарувальника.
Нерухомість складається з [опис нерухомості, наприклад, квартира, будинок, земельна ділянка тощо].
Дарувальник підтверджує, що він є власником дарованої нерухомості та має право дарувати її.
Одержувач підтверджує, що він приймає дарування та зобов’язується використовувати отриману нерухомість лише за призначенням.
Сторони підтверджують, що цей Договір дарування нерухомості укладений добровільно, без будь-якого примусу або обману.
У разі виникнення спорів або незгод між сторонами, вони зобов’язуються вирішувати їх шляхом переговорів.
Договір дарування нерухомості набирає чинності з моменту підписання його сторонами.
Договір складено в двох примірниках, по одному для кожної сторони.

Цей Договір дарування нерухомості укладений відповідно до законодавства України, зокрема до Цивільного кодексу України, Закону України “Про дарування” та інших нормативно-правових актів.

Дата підписання: [дата підписання]

Дарувальник: [підпис дарувальника]

Одержувач: [підпис одержувача]

Приклад заповнення:

Я, Коваленко Олександр Олександрович, народжений 15 серпня 1975 року, мешканець м. Львів, вул. Франка, 10, з одного боку, та я, Шевченко Ольга Василівна, народжена 20 січня 1985 року, мешканець м. Львів, вул. Галицька, 25, з іншого боку, уклали цей Договір дарування нерухомості на наступних умовах:

…

Дата підписання: 20 березня 2022 року

Дарувальник: Коваленко Олександр Олександрович

Одержувач: Шевченко Ольга Василівна