Позовна заява про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території є судовим документом, який подається у випадку, коли особа або організація, відповідальна за оплату послуг з утримання будинку та прилеглої території, не виконує свої зобов’язання по оплаті. Цей документ зазвичай подають управляючі компанії, ОСББ, ЖБК або інші особи, які здійснюють управління багатоквартирним будинком, або власники приватних будинків, коли мова йде про неплатників власників квартир чи будинків.
Документ потрібен для того, щоб через судовий розгляд стягнути заборгованість із неплатника, яка може включати заборгованість за комунальні послуги, витрати на ремонт і утримання спільного майна, витрати на утримання прибудинкової території та інші витрати, які мають бути покриті співвласниками нерухомості.
До заяви висуваються вимоги точного та чіткого викладення обставин справи, вказівки на відповідні договірні зобов’язання (наприклад, договір управління багатоквартирним будинком), розміру заборгованості, періоду, за який вона накопичилася, та інших релевантних фактів. Також необхідно надати докази неналежної оплати, що можуть включати платіжні документи, виписки з рахунків, акти виконаних робіт тощо.
Заяву складають у ситуаціях, коли всі інші методи вирішення питання заборгованості, такі як переговори або надсилання письмових вимог, не призвели до результату, і єдиним способом вирішення конфлікту залишається звернення до суду.
Сторонами в документі зазвичай виступають управляюча компанія або організація, що управляє будинком, як позивач, та власник квартири або будинку, як відповідач.
Вимоги до оформлення заяви включають правильне використання юридичної термінології, наявність всіх необхідних реквізитів сторін, викладення суті заяви, перелік доданих документів та доказів, підпис позивача або його представника і, залежно від суми позову, доказ сплати судового збору.
Заяву може скласти як сам позивач, так і його представник (юрист або адвокат). Професійні юристи та адвокати мають необхідні знання та досвід для складання таких документів, знають, які докази та документацію необхідно зібрати, та зможуть адекватно представляти інтереси позивача в суді.
Приклади
Позовна заява про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території
До [назва суду]
від [прізвище, ім’я, по батькові позивача]
місце проживання позивача]
за позовом [прізвище, ім’я, по батькові позивача]
до [прізвище, ім’я, по батькові відповідача]
про [предмет позову]
Я, [прізвище, ім’я, по батькові позивача], [дата народження], проживаю за адресою [адреса позивача], звернувся (лася) до суду з позовом про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території з [прізвище, ім’я, по батькові відповідача], [дата народження], який (яка) проживає за адресою [адреса відповідача].
Відповідно до ст. 10 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати за житлово-комунальні послуги.
Між позивачем та відповідачем [дата] було укладено договір на утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідач не сплачує за утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується [перелік доказів].
Підставою для стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території є те, що відповідач [причина для стягнення заборгованості].
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”,
ПРОШУ СУД:
- Стягнути з [прізвище, ім’я, по батькові відповідача] на користь [прізвище, ім’я, по батькові позивача] заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі [розмір заборгованості] грн.
Додатки:
- Копія позовної заяви та додатків до неї – 3 прим.
- Договір на утримання будинку та прибудинкової території – 1 прим.
- Докази, що підтверджують заборгованість – [перелік доказів].
Дата [дата]
Підпис позивача [підпис позивача]
Ми у Telegram: Анонси нових статей та бонусні матеріали
Приклади заповнення:
Приклад 1
Заборгованість виникла внаслідок того, що відповідач не сплатив за утримання будинку та прибудинкової території за період з [дата] по [дата].
У цьому випадку позовна заява позивача може бути викладена наступним чином:
Заборгованість виникла внаслідок того, що відповідач не сплатив за утримання будинку та прибудинкової території за період з [дата] по [дата], що підтверджується [випискою з лицевого рахунку].
Приклад 2
Заборгованість виникла внаслідок того, що відповідач не сплатив за утримання будинку та прибудинкової території за період з [дата] по [дата], хоча мав на це фінансову можливість.
У цьому випадку позовна заява позивача може бути викладена наступним чином:
Заборгованість виникла внаслідок того, що відповідач не сплатив за утримання будинку та прибудинкової території за період з [дата] по [дата], хоча мав на це фінансову можливість, що підтверджується [довідкою про доходи відповідача].
Примітки:
- Позовна заява про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території повинна бути подана до суду за місцем проживання позивача.
- Позовна заява про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території повинна бути підписана позивачем.
Додатково:
- Заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території може бути стягнута за рішенням суду.
- Розмір заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території визначається судом з урахуванням періоду, за який заборгованість виникла, та розміру плати за утримання будинку та прибудинкової території.
Шаблон позовної заяви про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території повинен бути складений відповідно до вимог Цивільного процесуального кодексу України та інших нормативно-правових актів, що регулюють зобов’язання щодо сплати за послуги з утримання будинку. Нижче представлено зразок такої заяви:
До [назва суду], Адреса суду: [адреса суду]
Позивач: [назва управляючої компанії/ОСББ], Адреса: [адреса управляючої компанії/ОСББ], Телефон: [номер телефону управляючої компанії/ОСББ].
Відповідач: [Повне ім’я власника квартири/будинку], Адреса: [адреса власника квартири/будинку].
Позовна заява про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території
Я, [назва управляючої компанії/ОСББ], на підставі статей 41, 42 Житлового кодексу України, статті 624 Цивільного кодексу України, звертаюсь до суду з позовом про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території з [Повне ім’я власника квартири/будинку].
Відповідно до умов договору управління багатоквартирним будинком/статуту ОСББ [відповідно до ситуації] від [дата укладення договору/реєстрації ОСББ], відповідач зобов’язаний щомісячно сплачувати плату за утримання будинку, що включає [перелік послуг і витрат]. Незважаючи на неодноразові письмові вимоги та нагадування, відповідач заборгував плату за період з [дата початку заборгованості] по [дата завершення заборгованості], у сумі [загальна сума заборгованості].
Таким чином, заборгованість складає [загальна сума заборгованості], що підтверджується [перелік підтверджуючих документів, таких як квитанції про неоплату, акти звірки взаєморозрахунків тощо].
На підставі викладеного та відповідно до статті 118 Цивільного процесуального кодексу України прошу суд:
- Стягнути з [Повне ім’я власника квартири/будинку] заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі [загальна сума заборгованості].
- Стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з розглядом даної справи.
До позовної заяви додаються:
- Копія договору управління багатоквартирним будинком/статуту ОСББ;
- Копії квитанцій про неоплату;
- Акт звірки взаєморозрахунків;
- Документи, що підтверджують надіслання письмових вимог відповідачу;
- [Інші документи, які мають значення для справи].
Дата: [поточна дата] Підпис: [підпис представника управляючої компанії/ОСББ]
Цей шаблон є прикладним і потрібно адаптувати його до конкретних обставин кожного окремого випадку, включаючи вимоги місцевого законодавства та специфіку справи. Отримання професійної правової допомоги забезпечить правильність складання такої заяви і ефективність її розгляду в суді.
Завантажити шаблон ворд з прикладом заповнення українською
Скачати без реєстрації приклад у форматі док (.doc)
Вам потрібен інший зразок? Оберіть онлайн необхідний бланк на сторінці.
