Договір оренди житлового приміщення

Шаблон Договору оренди житлового приміщення

Цей договір укладений [дата] в м. [місто] між [ПІБ орендодавця], [дата народження], [місце проживання], (далі – “Орендодавець”), і [ПІБ орендаря], [дата народження], [місце проживання], (далі – “Орендар”), про наступне:

1. Предмет договору

1.1. За цим договором Орендодавець зобов’язується передати Орендареві в строкове платне користування житлове приміщення, а Орендар зобов’язується використовувати житлове приміщення відповідно до умов цього договору.

1.2. Житлове приміщення, що передається в оренду, розташоване за адресою: [адреса].

1.3. Площа житлового приміщення становить [площа] кв. м.

1.4. Наявні в житловому приміщенні меблі та інше майно перераховуються в додатку до цього договору.

2. Права і обов’язки сторін

2.1. Орендодавець зобов’язаний:

• передати Орендареві житлове приміщення в строк і в належному стані;
• забезпечувати Орендареві користування житловим приміщенням відповідно до його призначення;
• виконувати інші обов’язки, передбачені чинним законодавством України.

2.2. Орендар зобов’язаний:

• своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату;
• використовувати житлове приміщення відповідно до його призначення;
• виконувати інші обов’язки, передбачені чинним законодавством України.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата встановлюється в розмірі [сума] гривень на місяць.

3.2. Орендна плата сплачується Орендодавцю щомісяця [число] числа поточного місяця.

4. Строк дії договору

4.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до [дата].

5. Відповідальність сторін

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

5.2. Орендодавець несе відповідальність за якість житлового приміщення, що передається в оренду.

5.3. Орендар несе відповідальність за шкоду, заподіяну житловому приміщенню внаслідок його дій або бездіяльності.

6. Порядок вирішення спорів

6.1. Усі спори, що виникають з цього договору, вирішуються шляхом переговорів.

6.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів спори вирішуються в судовому порядку.

7. Заключні положення

7.1. Цей договір складений у двох примірниках, по одному для кожної сторони.

Підписи сторін

Орендодавець

[Підпис орендодавця]

Орендар

[Підпис орендаря]

Приклади заповнення

Наявні в житловому приміщенні меблі та інше майно

[Вказати наявні в житловому приміщенні меблі та інше майно, наприклад:

• диван;
• ліжко;
• шафа;
• телевізор;
• холодильник;
• інші меблі та майно. ]

Орендна плата

[Вказати розмір орендної плати, визначений за домовленістю сторін.]

Строк дії договору

[Вказати строк дії договору, наприклад:

• на строк 1 рік;
• до [дата]. ]

Важливо:

• Договір оренди житлового приміщення повинен бути підписаний орендодавцем і орендарем.
• Договір оренди житлового приміщення повинен містити відомості про орендодавця, орендаря, житлове приміщення, що передається в оренду, орендну плату, строк дії договору.

Закони, що регулюють порядок оформлення договору оренди житлового приміщення:

• Цивільний кодекс України;
• Житловий кодекс України;
• Закон України “Про захист прав споживачів”.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

м. _________ [назва міста] “” _________ 20 р.

Ми, нижчепідписані:

1. [Повне ім’я], надалі – “Здавач”, який діє на підставі [наприклад, паспорт: серія ХХ № ХХХХХ, виданий “_” _____ 20 р., ким: _________, Ідентифікаційний код: ХХХХХХХХ],

та

2. [Повне ім’я], надалі – “Орендар”, який діє на підставі [наприклад, паспорт: серія ХХ № ХХХХХ, виданий “_” _____ 20 р., ким: _________, Ідентифікаційний код: ХХХХХХХХ],

уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

Здавач передає, а Орендар приймає в тимчасове користування житлове приміщення за адресою: _________ [адреса], загальною площею ___ м², що складається з ___ кімнат.

2. Термін оренди

Термін оренди становить ___ [кількість] місяців, починаючи з “” _________ 20 р. до “” _________ 20 р.

3. Орендна плата

Орендна плата складає ___ [сума] гривень за місяць і має бути сплачена до ___ числа кожного місяця.

4. Права та обов’язки сторін

Здавач зобов’язується передати житлове приміщення в належному стані. Орендар має право користуватися приміщенням лише для проживання та відповідно до умов цього Договору.

5. Завершення та розірвання Договору

… [інші умови, за необхідності]

6. Заключні положення

6.1. На питання, не врегульовані цим Договором, сторони керуються діючим законодавством України, зокрема Житловим кодексом України та Цивільним кодексом України.

7. Реквізити сторін

Здавач: Адреса: _________ Тел.: _________

Орендар: Адреса: _________ Тел.: _________

(підпис Здавача) (підпис Орендаря)