Договір охорони об’єкта

Договір охорони об’єкта є важливим юридичним документом у сфері забезпечення безпеки майна та осіб в Україні. Цей договір регулює відносини між замовником охоронних послуг та охоронною компанією або фізичною особою-підприємцем, яка надає такі послуги. Сутність договору полягає в тому, що одна сторона (охоронець) зобов’язується забезпечити охорону визначеного об’єкта, а інша сторона (замовник) зобов’язується оплатити ці послуги.

Існує кілька видів договорів охорони об’єкта, які відрізняються залежно від типу об’єкта, що охороняється, та характеру послуг, що надаються. Так, можна виділити договори на фізичну охорону об’єкта, на технічну охорону (з використанням систем відеоспостереження, сигналізації тощо), на комплексну охорону (поєднання фізичної та технічної охорони), а також договори на охорону вантажів під час перевезення. Кожен з цих видів має свої особливості, пов’язані зі специфікою об’єкта охорони та методами забезпечення безпеки.

Важливість цього документа складно переоцінити. Він служить гарантією як для замовника, так і для охоронної компанії, чітко визначаючи їхні права та обов’язки. Для замовника договір є запорукою того, що його майно або особиста безпека будуть належним чином захищені. Для охоронної компанії це гарантія оплати наданих послуг та чітке розуміння обсягу її відповідальності. Крім того, договір охорони об’єкта часто є необхідним документом для страхових компаній при оформленні страхування майна.

Вимоги до договору охорони об’єкта встановлюються як загальними нормами цивільного права, так і спеціальним законодавством у сфері охоронної діяльності. Зокрема, в договорі повинні бути чітко визначені сторони, предмет договору (тобто сам об’єкт охорони), умови надання охоронних послуг, включаючи режим охорони та технічні засоби, що використовуються, вартість послуг та порядок розрахунків, відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання зобов’язань.

Умови складання договору охорони об’єкта виникають, коли є потреба у забезпеченні безпеки майна або осіб. Це може бути як постійна охорона комерційного об’єкта, так і тимчасова охорона під час проведення масового заходу. Особливо важливим є укладення такого договору при охороні об’єктів підвищеної небезпеки або особливо цінного майна.

Сторонами в договорі охорони об’єкта виступають замовник та виконавець охоронних послуг. Замовником може бути як фізична, так і юридична особа, яка має право розпоряджатися об’єктом охорони. Виконавцем зазвичай виступає юридична особа (охоронна компанія) або фізична особа-підприємець, які мають відповідні ліцензії та дозволи на здійснення охоронної діяльності.

Щодо вимог до оформлення, то договір охорони об’єкта обов’язково укладається у письмовій формі. Він повинен містити повну інформацію про сторони договору, включаючи їх реквізити та контактні дані. Особлива увага приділяється опису об’єкта охорони, його характеристикам та особливостям. У договорі також повинні бути чітко прописані обов’язки охоронної компанії, режим охорони, порядок взаємодії між сторонами у разі виникнення надзвичайних ситуацій.

Складання договору охорони об’єкта зазвичай ініціюється стороною, яка потребує охоронних послуг. Проте сам процес розробки та узгодження умов договору часто відбувається у тісній співпраці між юристами обох сторін. Важливо, щоб особи, які складають договір, мали глибоке розуміння не лише юридичних аспектів, але й специфіки охоронної діяльності.

При складанні договору особлива увага приділяється визначенню відповідальності сторін. Зокрема, важливо чітко прописати, за яких умов охоронна компанія несе відповідальність за збитки, завдані майну замовника. Також важливо визначити порядок дій у випадку форс-мажорних обставин.

Отже, договір охорони об’єкта є складним та важливим юридичним документом, який відіграє ключову роль у забезпеченні безпеки майна та осіб. Його правильне складання та оформлення є запорукою ефективної співпраці між замовником та охоронною компанією, а також гарантією захисту їхніх прав та інтересів.

Приклади

Договір охорони об’єкта № 456/2024

м. Київ “30” липня 2024 року

Товариство з обмеженою відповідальністю “Безпека Плюс”, в особі генерального директора Петренка Олексія Івановича, який діє на підставі Статуту, далі – “Виконавець”, з однієї сторони, та

Акціонерне товариство “Торговий центр “Мегаполіс”, в особі голови правління Савченко Ірини Василівни, яка діє на підставі Статуту, далі – “Замовник”, з іншої сторони, разом іменовані “Сторони”, уклали цей Договір охорони об’єкта (далі – “Договір”) про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Замовник доручає, а Виконавець бере на себе зобов’язання здійснювати охорону об’єкта Замовника, а саме: торгового центру “Мегаполіс”, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100 (далі – “Об’єкт”), а Замовник зобов’язується оплачувати ці послуги на умовах, визначених цим Договором.

1.2. Охорона Об’єкта здійснюється шляхом:

• фізичної охорони силами працівників Виконавця;
• використання технічних засобів охорони (відеоспостереження, сигналізація);
• контролю доступу на Об’єкт.

2. Права та обов’язки Сторін

2.1. Виконавець зобов’язаний: 2.1.1. Забезпечити цілодобову охорону Об’єкта. 2.1.2. Вживати заходів щодо запобігання та припинення правопорушень на Об’єкті. 2.1.3. Забезпечити збереження матеріальних цінностей Замовника.

2.2. Замовник зобов’язаний: 2.2.1. Надати Виконавцю необхідні умови для виконання обов’язків з охорони Об’єкта. 2.2.2. Своєчасно оплачувати послуги Виконавця. 2.2.3. Негайно інформувати Виконавця про виявлені порушення або недоліки в забезпеченні охорони Об’єкта.

3. Вартість послуг та порядок розрахунків

3.1. Вартість послуг з охорони Об’єкта становить 250 000 (двісті п’ятдесят тисяч) гривень на місяць, в тому числі ПДВ.

3.2. Оплата здійснюється шляхом безготівкового перерахування коштів на рахунок Виконавця до 5 числа кожного місяця, наступного за звітним.

4. Відповідальність Сторін

4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

4.2. Виконавець несе матеріальну відповідальність за шкоду, завдану Замовнику внаслідок неналежного виконання обов’язків з охорони Об’єкта, в розмірі прямої дійсної шкоди, але не більше суми, еквівалентної трьохмісячній вартості послуг за цим Договором.

4.3. За прострочення оплати послуг Замовник сплачує Виконавцю пеню в розмірі 0,1% від суми заборгованості за кожен день прострочення.

5. Форс-мажорні обставини

5.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором у разі виникнення обставин непереборної сили (форс-мажор), які не існували під час укладання Договору та виникли поза волею Сторін.

6. Вирішення спорів

6.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

6.2. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

7. Строк дії Договору

7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє протягом одного року.

7.2. Якщо за 30 днів до закінчення строку дії Договору жодна із Сторін не заявить про його припинення, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах.

8. Заключні положення

8.1. Цей Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної із Сторін, які мають однакову юридичну силу.

8.2. Зміни та доповнення до цього Договору можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін шляхом укладання додаткової угоди.

9. Реквізити та підписи Сторін

Виконавець: Замовник: ТОВ “Безпека Плюс” АТ “Торговий центр “Мегаполіс” Код ЄДРПОУ: 12345678 Код ЄДРПОУ: 87654321 Адреса: м. Київ, вул. Охоронна, 15 Адреса: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100 р/р UA123456789012345678901234567 р/р UA987654321098765432109876543 в АТ “АльфаБанк”, МФО 300346 в АТ “УкрЕксімБанк”, МФО 322313 Тел.: +380441234567 Тел.: +380445678901

________________ О.І. Петренко ________________ І.В. Савченко (підпис) (підпис)

Цей договір складено відповідно до положень Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України “Про охоронну діяльність”, Закону України “Про ліцензування видів господарської діяльності” та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері охоронної діяльності.

Договір охорони об’єкта є правовим документом, укладеним між власником об’єкта (або уповноваженим ним представником) та охоронною компанією, яка зобов’язується забезпечувати безпеку та охорону цього об’єкта від несанкціонованого доступу, крадіжок та інших злочинів.

Українське законодавство, зокрема Цивільний кодекс України та Закон України “Про охорону об’єктів”, визначає права і обов’язки сторін у такому договорі. Він містить інформацію про сторони договору, об’єкт охорони, терміни надання послуг, відповідальність за порушення умов договору та інші важливі аспекти.

Приклад заповнення:

1. Сторони договору: Власник об’єкта: ____________ (ПІБ або назва юридичної особи) Охоронна компанія: ____________ (ПІБ або назва юридичної особи)

2. Предмет договору: Охорона об’єкта, розташованого за адресою: ____________ (адреса об’єкта)

3. Умови надання послуг: Охоронна компанія зобов’язується забезпечити цілодобовий контроль і охорону об’єкта згідно з вимогами законодавства України та інструкціями власника об’єкта. Послуги включають охорону периметру, контроль доступу, патрулювання території тощо.

4. Відповідальність сторін: Власник об’єкта зобов’язується забезпечити доступ охороні до всіх необхідних приміщень та об’єктів для здійснення їхніх функцій. Охоронна компанія несе відповідальність за недоліки виконання своїх обов’язків відповідно до умов договору та чинного законодавства.

5. Термін дії договору: Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і діє до ____________ (дата закінчення терміну дії договору).

6. Інші умови: Додаткові умови, не передбачені цим договором, можуть бути визначені в додатках або додаткових угодах, укладених між сторонами.

Підписи сторін:

Власник об’єкта: _______________________ Охоронна компанія: _____________________

Цей договір складено і підписано у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.

Договір охорони об’єкта

Місто, дата

Цей Договір охорони об’єкта (далі за текстом – “Договір”) укладено між:

Замовник:

• [ПІБ] (або [назва юридичної особи], код ЄДРПОУ [код]),
• [Місцезнаходження] (далі за текстом – “Замовник”);

Охоронна фірма:

• [Назва юридичної особи], код ЄДРПОУ [код],
• [Місцезнаходження] (далі за текстом – “Охоронна фірма”).

1. Предмет Договору

1.1. Охоронна фірма зобов’язується забезпечити охорону об’єкта, що належить Замовнику, на правах [вказати право власності], за адресою: [адреса об’єкта] (далі за текстом – “Об’єкт”).

1.2. Охорона Об’єкта здійснюється шляхом:

• [вказати заходи охорони, наприклад, фізична охорона, пультова охорона, відеоспостереження тощо].

2. Вартість послуг

2.1. Вартість послуг охорони Об’єкта становить [сума] гривень на місяць.

2.2. Оплата послуг здійснюється Замовником на рахунок Охоронної фірми щомісяця до [дата].

3. Обов’язки сторін

3.1. Охоронна фірма зобов’язується:

• забезпечити цілодобову охорону Об’єкта;
• вживати заходів для недопущення проникнення на Об’єкт сторонніх осіб;
• у разі спрацювання сигналізації негайно прибути на Об’єкт та вжити заходів для ліквідації тривоги;
• вести журнал обліку подій, що відбуваються на Об’єкті;
• інформувати Замовника про всі події, що відбуваються на Об’єкті.

3.2. Замовник зобов’язується:

• надати Охоронній фірмі доступ до Об’єкта;
• забезпечити Охоронну фірму необхідною інформацією про Об’єкт;
• своєчасно оплачувати послуги охорони Об’єкта;
• дотримуватися правил внутрішнього розпорядку на Об’єкті.

4. Відповідальність сторін

4.1. Охоронна фірма несе відповідальність за шкоду, завдану Замовнику внаслідок неналежного виконання своїх зобов’язань за цим Договором.

4.2. Замовник несе відповідальність за шкоду, завдану Охоронній фірмі внаслідок ненадання їй необхідної інформації про Об’єкт або невиконання правил внутрішнього розпорядку на Об’єкті.

5. Строк дії Договору

5.1. Цей Договір діє з моменту його підписання сторонами та до моменту його розірвання за згодою сторін або в односторонньому порядку.

5.2. Сторона має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку, повідомивши про це іншій стороні в письмовій формі за [кількість] днів до розірвання Договору.

6. Вирішення спорів

6.1. Усі спори, що виникають між сторонами у зв’язку з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів.

6.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів, спір вирішується судом в порядку, встановленому чинним законодавством України.

7. Інші положення

7.1. Цей Договір укладено в [кількість] екземплярах, по одному для кожної сторони.

7.2. Зміни та доповнення до цього Договору оформлюються в письмовій формі та підписуються обома сторонами.

Підписи сторін:

Замовник:

[ПІБ] (або [назва])

Договір охорони об’єкта

Я, [ПІБ замовника], громадянин України, зареєстрований за адресою [адреса реєстрації], звідси й надалі зазначений як “Замовник”, уклав цей договір з [ПІБ охоронної організації], громадянином України, зареєстрованим за адресою [адреса реєстрації], звідси й надалі зазначеним як “Охоронна організація”, про надання послуг з охорони об’єкта.

Мета договору полягає в тому, щоб Охоронна організація надавала Замовнику послуги з охорони об’єкта, розташованого за адресою [адреса об’єкта].

Обсяг послуг Охоронної організації включає в себе:

• охорону об’єкта від несанкціонованого доступу та шкоди;
• забезпечення безпеки людей, що перебувають на території об’єкта;
• моніторинг та контроль за станом об’єкта;
• надання звітів про виконану роботу.

Охорона об’єкта здійснюється на основі законодавства України, зокрема Закону України “Про охорону” від 23.03.2000 р. № 1559-III та Закону України “Про приватну охорону” від 05.04.2001 р. № 2345-III.

Замовник зобов’язується надати Охоронній організації необхідну інформацію про об’єкт, а також забезпечити своєчасну оплату послуг Охоронної організації.

Охоронна організація зобов’язується виконувати свої обов’язки добросовісно та з належною péклістю, а також зберігати конфіденційність інформації про об’єкт та Замовника.

У разі невиконання Охоронною організацією своїх обов’язків, Замовник має право розірвати договір та вимагати відшкодування шкоди.

Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами та діє до [термін дії договору].

У разі виникнення спорів або суперечок між сторонами, вони будуть вирішуватися шляхом переговорів. Якщо сторони не можуть досягти згоди, спір буде переданий на розгляд суду України.

Замовник та Охоронна організація підтверджують, що вони мають право укласти цей договір та виконувати свої обов’язки відповідно до законодавства України.

Замовник: [ПІБ замовника]

Охоронна організація: [ПІБ охоронної організації]

Дата підписання: [дата підписання договору]

Примітка: приклад заповнення договору охорони об’єкта може бути наступним:

• Замовник: ТОВ “Торговий центр”, зареєстроване за адресою Київ, вул. Хрещатик, 50;
• Охоронна організація: ТОВ “Охоронна служба”, зареєстроване за адресою Київ, вул. Лесі Українки, 10;
• Об’єкт: торговий центр, розташований за адресою Київ, вул. Шевченка, 25;
• Термін дії договору: 1 рік з моменту підписання.

Завантажити шаблон ворд з прикладом заповнення

Скачати на комп’ютер без реєстрації заповнений українською приклад у форматі док (.doc)

Вам потрібен інший зразок? Оберіть онлайн необхідний бланк на сторінці.