Акт прийняття-передання нерухомості для договору наймання

Що таке Акт прийняття-передання нерухомості для договору найму (оренди)? Акт прийняття-передання нерухомості для договору найму (оренди) — це письмовий документ, який фіксує передачу нерухомості від власника (орендодавця) до наймача (орендаря) на певний час і за певних умов, зазначених у договорі найму (оренди).

Навіщо він потрібен? Акт прийняття-передання:

Підтверджує факт передачі нерухомості з одних рук до інших.

Визначає стан об’єкта нерухомості на момент передачі, що є важливим у випадку виникнення розбіжностей або спорів.

Може бути використаний як доказова база у судових процедурах.

За яких умов його складають? Акт прийняття-передання складається:

Під час виконання договору найму (оренди) при передачі нерухомості орендареві.

При завершенні терміну дії договору, коли нерухомість повертається орендодавцю.

Хто виступає сторонами в документі? Сторонами в акті прийняття-передання є:

Орендодавець (власник або уповноважена особа).

Орендар (особа, яка взяла в найм нерухомість).

Які вимоги до оформлення? В акті мають бути вказані:

Повні реквізити сторін (імена, адреси тощо).

Адреса та детальний опис об’єкта нерухомості.

Точний опис стану нерухомості, включаючи всі існуючі дефекти, особливості тощо.

Дата і підписи обох сторін.

Хто і як його складає? Акт прийняття-передання нерухомості для договору найму (оренди) складається спільно обома сторонами: орендодавцем і орендарем. Зазвичай, після підписання договору найму, сторони разом оглядають об’єкт, записують всі особливості його стану, після чого підписують акт прийняття-передання.

Приклади

АКТ ПРИЙНЯТТЯ-ПЕРЕДАЧІ НЕРУХОМОСТІ

Місто _________
Дата _________

Ми, нижче підписані:

1. Власник (Орендодавець):
   Ім’я: _________________
   Адреса: _________________
   Паспорт: серія ___ № ___, виданий “” _________ року
   Ідентифікаційний код: ____________

та

2. Наймач (Орендар):
   Ім’я: _________________
   Адреса: _________________
   Паспорт: серія ___ № ___, виданий “” _________ року
   Ідентифікаційний код: ____________

на підставі Договору оренди нерухомості від “” _________ року №__, підтверджуємо передачу та прийняття нерухомості за адресою: ____________.

Опис нерухомості:

• Тип будівлі: _________
• Загальна площа: _________ м²
• Кількість кімнат: _________
• [Інші значущі характеристики]

Стан нерухомості:

• [Детальний опис стану нерухомості, включаючи усі дефекти, особливості тощо]

Лічильники:

• Вода: ____________
• Електрика: ____________
• Газ: ____________
  [та інші, якщо є]

Додатки:
[Перелік меблів, побутової техніки тощо, що передаються разом з нерухомістю]

Умови:

• Термін оренди: з “” _________ року по “” _________ року.
• Вартість оренди: _________ грн. на місяць.

Обидві сторони підтверджують, що будь-які зміни до цього Акту можуть бути внесені лише за письмовою згодою обох сторін.

______________ /Підпис орендодавця/
______________ /Підпис орендаря/