⋙ Зразок Акту приймання-передачі нежитлового приміщення

Акт приймання-передачі нежитлового приміщення — це документ, який фіксує факт передачі прав на нежитлове приміщення (або прав користування ним) від однієї сторони до іншої. Цей акт зазвичай складається при завершенні операцій купівлі-продажу, оренди, дарування або будь-якого іншого правового акту, що передбачає передачу прав на приміщення.

Основні завдання та функції акту приймання-передачі:

Підтвердження передачі. Акт є офіційним документом, який підтверджує факт передачі приміщення від передавача до отримувача.
Фіксація стану приміщення. У акті зазвичай вказується технічний стан приміщення, наявність основних комунікацій, устаткування тощо. Це допомагає уникнути майбутніх непорозумінь або спорів між сторонами щодо стану приміщення на момент передачі.
Юридична вага. У разі суперечок або конфліктів між сторонами акт приймання-передачі може використовуватися як доказ в судовому порядку.
Облік та документація. Такий акт може використовуватися для внесення змін у бухгалтерському обліку, для оформлення інших документів у державних органах тощо.

Акт приймання-передачі нежитлового приміщення — це важливий юридичний документ, який гарантує права обох сторін угоди та допомагає уникнути можливих конфліктів у майбутньому.

Приклади

Зразок акту приймання-передачі нежитлового приміщення:

АКТ ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

Ми, нижчепідписані,

Відповідальна особа за передачу нежитлового приміщення

[Ім’я] [Посада] [Назва організації]

Відповідальна особа за прийняття нежитлового приміщення

[Ім’я] [Посада] [Назва організації]

У зв’язку з [причина передачі нежитлового приміщення], що виникла на підставі [закон, що регулює передачу нежитлового приміщення],

Відповідальна особа за передачу нежитлового приміщення

(далі – Передавальник)

Відповідальна особа за прийняття нежитлового приміщення

(далі – Приймач)

погодилися:

Передавальник передає, а Приймач приймає нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою:

[Адреса нежитлового приміщення]

Нежитлове приміщення має такі характеристики:

[Характеристики нежитлового приміщення]

Передавальник підтверджує, що нежитлове приміщення не обтяжене правами третіх осіб, а також не є предметом спору.
Приймач підтверджує, що він отримав від Передавача всю необхідну інформацію про нежитлове приміщення та погоджується на його передачу.
(◕‿◕) Ми у Telegram: Анонси нових статей та бонусні матеріали
Цей акт є дійсним і обов’язковим для виконання Сторонами з моменту його підписання.

У м. [місто]

[Дата]

Відповідальна особа за передачу нежитлового приміщення

[Підпис]

Відповідальна особа за прийняття нежитлового приміщення

[Підпис]

Закони, що регулюють передачу нежитлового приміщення:

Цивільний кодекс України
Земельний кодекс України
Закон України “Про ринок нерухомості”
Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”

Приклади заповнення акту приймання-передачі нежитлового приміщення:

У випадку, якщо нежитлове приміщення передається в оренду, в акті приймання-передачі повинні бути вказані такі дані:
- Найменування сторін (орендодавець та орендар)
- Адреса нежитлового приміщення
- Загальна площа нежитлового приміщення
- Орендна плата
- Термін оренди
- Інші умови договору оренди
У випадку, якщо нежитлове приміщення передається у власність, в акті приймання-передачі повинні бути вказані такі дані:
- Найменування сторін (продавець та покупець)
- Адреса нежитлового приміщення
- Загальна площа нежитлового приміщення
- Ціна нежитлового приміщення
- Термін оплати
- Інші умови договору купівлі-продажу

Акт приймання-передачі нежитлового приміщення

Місто ____________________
Дата ____________________

На підставі Договору купівлі-продажу (або іншого відповідного договору) від “_” _________ 20 р., ми, нижче підписані:

Передавач:
Прізвище, ім’я, по батькові: _____________________________
Юридична адреса: _____________________________________ (якщо передавач – юридична особа)
Паспорт: серія ____ № ________, виданий _______________ (для фізичної особи)
Ідентифікаційний код (або код ЄДРПОУ для юридичної особи): _______________

та

Отримувач:
Прізвище, ім’я, по батькові: _____________________________
Юридична адреса: _____________________________________ (якщо отримувач – юридична особа)
Паспорт: серія ____ № ________, виданий _______________ (для фізичної особи)
Ідентифікаційний код (або код ЄДРПОУ для юридичної особи): _______________

склали цей Акт про те, що відбулася передача нежитлового приміщення:

Адреса приміщення: _______________________
Загальна площа: ________ кв. м
Поверх: ________
Номер приміщення: ________
Технічний стан на момент передачі: _______________________ (наприклад, задовільний, потребує ремонту тощо)
Особливі відмітки: __________________________________________

Приміщення передано без застережень та обтяжень.

Приймання нежитлового приміщення підтверджують:

Передавач _______________________ (підпис)
Отримувач _______________________ (підпис)

Цей Акт складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.