Акт приймання-передачі квартири під час продажу — це документ, що фіксує факт фізичної передачі нерухомості від продавця до покупця. Цей акт служить додатковим підтвердженням того, що покупець отримав квартиру в певному стані та з певними характеристиками.
Основні моменти, що відображаються в Акті приймання-передачі:
- Дані сторін: ім’я, прізвище, паспортні дані та інша інформація про продавця та покупця.
- Опис квартири: адреса, площа, кількість кімнат, поверх та інші характеристики.
- Показники лічильників: води, електроенергії, газу тощо на момент передачі.
- Технічний стан квартири та наявність основного майна (якщо це передбачено угодою).
Нащо потрібен Акт приймання-передачі:
- Підтвердження факту передачі. Акт служить офіційним підтвердженням того, що квартира була передана від продавця до покупця.
- Захист прав обох сторін. Якщо пізніше виникнуть розбіжності щодо стану квартири або показників лічильників, цей документ може бути використаний як доказова база.
- Запобігання непорозумінь. Вказавши всі деталі в акті, обидві сторони можуть бути впевненими, що їх інтереси захищені.
Хоча Акт приймання-передачі сам по собі не є юридичним документом для реєстрації права власності на нерухомість, він є важливим підтвердженням передачі квартири в реальному житті, після укладення угоди купівлі-продажу.
Приклади
Акт приймання-передачі квартири
Даний акт приймання-передачі квартири (далі – Акт) складений [дата] року між [продавець]** (далі – Продавець) та [покупець] (далі – Покупець) в наступному порядку.**
1. Предмет Акту
Продавець зобов’язується передати Покупцеві, а Покупець зобов’язується прийняти від Продавця квартиру, розташовану за адресою: [адреса квартири] (далі – Квартира).
2. Стан Квартири
Продавець гарантує, що Квартира знаходиться в доброму технічному стані та є придатною для проживання.
3. Оплата
Покупець зобов’язується оплатити Квартиру у розмірі [сума] гривень (грн).
4. Умови передачі Квартири
Продавець зобов’язується передати Квартиру Покупцеві [дата] року до [час] години.
Покупець зобов’язується прийняти Квартиру від Продавця [дата] року до [час] години.
5. Відповідальність сторін
У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань за цим Актом сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.
6. Прикінцеві положення
Цей Акт складений у двох примірниках, по одному для кожної зі сторін.
Примірники Акту мають однакову юридичну силу.
Продавець:
[ПІБ продавця]
[Підпис продавця]
Покупець:
[ПІБ покупця]
[Підпис покупця]
Відповідні закони
Цей Акт приймання-передачі квартири укладений відповідно до наступних законів України:
- Цивільний кодекс України
- Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”
Приклади заповнення
(◕‿◕) Ми у Telegram: Анонси нових статей та бонусні матеріали
У полі “Продавець” вказується ПІБ продавця, його паспортні дані та адреса реєстрації.
У полі “Покупець” вказується ПІБ покупця, його паспортні дані та адреса реєстрації.
У полі “Адреса квартири” вказується адреса квартири, яка передається.
У полі “Сума” вказується сума, яку покупець зобов’язаний сплатити за квартиру.
У полі “Дата передачі Квартири” вказується дата, в яку продавець зобов’язаний передати квартиру покупцеві.
У полі “Час передачі Квартири” вказується час, в який продавець зобов’язаний передати квартиру покупцеві.
Акт приймання-передачі квартири підписується продавцем та покупцем.
Кожен з підписантів отримує по одному примірнику Акту.
Акт приймання-передачі квартири
Місто ________
Дата: ________
Ми, нижчепідписані:
Продавець:
Прізвище, ім’я, по батькові: ___________________________
Паспорт: серія _______ № __________ виданий _____________
Дата народження: _______________
Адреса реєстрації: ____________________________________________
Телефон: ____________________
та
Покупець:
Прізвище, ім’я, по батькові: ___________________________
Паспорт: серія _______ № __________ виданий _____________
Дата народження: _______________
Адреса реєстрації: ____________________________________________
Телефон: ____________________
відповідно до угоди купівлі-продажу нерухомості від ________ року і на підставі статті _________ Закону України “Про право власності”, констатуємо факт передачі нижчевказаної нерухомості:
Адреса квартири: __________________________________________________
Площа, кв.м: ___________
Кількість кімнат: _______
Поверх: ________
Серія та номер технічного паспорту: ____________________________
Інші відомості: ________________________________________________
Квартира передається без завад і обтяжень, у належному для експлуатації стані. Ознайомлений з технічним станом квартири, покупець претензій до продавця не має.
Усі показники лічильників на момент приймання-передачі:
- Електроенергія: ___________ кВт·год
- Вода холодна: ___________ м³
- Вода гаряча: ___________ м³
- Газ: ___________ м³
Інші показники (за наявності): _____________________________________
Акт складено в двох примірниках, по одному для кожної сторони.
Продавець: ________________________ (Підпис)
Покупець: ________________________ (Підпис)
Приклад заповнення:
Місто Київ
Дата: 01.09.2023
Продавець:
Прізвище, ім’я, по батькові: Петренко Іван Петрович
Паспорт: серія АБ № 123456 виданий Солом’янським РВ УМВС
Дата народження: 12.03.1985
Адреса реєстрації: вул. Лісова, 12, кв.34, Київ
Телефон: +380501234567
та
Покупець:
Прізвище, ім’я, по батькові: Мельник Олена Сергіївна
Паспорт: серія АБ № 654321 виданий Шевченківським РВ УМВС
Дата народження: 25.07.1990
Адреса реєстрації: вул. Правди, 45, кв.89, Київ
Телефон: +380501234568
… і так далі.
Переконайтеся, що всі дані правильні і що обидві сторони розуміють, що вони підписують. Рекомендується мати юридичний супровід під час укладення угоди купівлі-продажу квартири.
Завантажити шаблон з прикладом
Вам потрібен інший зразок? Оберіть необхідний на сторінці.
