Акт приймання-передачі квартири при оренді – це юридичний документ, що підтверджує факт передачі майна від власника (здавальника) до орендаря і визначає стан цього майна на момент передачі.
Цей акт має велике значення в процесі оренди нерухомості. Ось деякі причини, чому він є важливим:
- Доказ виконання умов договору. Акт приймання-передачі підтверджує, що обидві сторони виконали свої обов’язки відповідно до умов договору оренди. Власник передав квартиру, а орендар прийняв її.
- Опис стану майна. У акті приймання-передачі зазвичай включаються деталі про стан квартири, включаючи будь-які дефекти, що існують на момент передачі. Це може служити важливим доказом в разі спорів про те, хто відповідальний за ремонт або відновлення квартири.
- Захист прав обох сторін. Акт приймання-передачі є юридично визнаним документом, який може бути використаний в судових процесах. Він може захистити права орендаря і власника в разі порушень умов договору або інших спорів.
Враховуючи важливість цього документа, ви повинні переконатися, що він складається та підписується обома сторонами при передачі квартири в оренду.
Приклади
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ
Місто ________
“_” _________ 20 року
Ми, нижчепідписані:
- Здавач: (Повне ім’я), зареєстрований за адресою: (Адреса реєстрації), паспортні дані: (серія та номер, ким та коли виданий), іменований надалі як “Здавач”;
- Орендар: (Повне ім’я), зареєстрований за адресою: (Адреса реєстрації), паспортні дані: (серія та номер, ким та коли виданий), іменований надалі як “Орендар”;
підтверджуємо факт передачі в оренду квартири, розташованої за адресою: (Адреса квартири), з наступними характеристиками:
- Кількість кімнат: _______
- Площа: _______ кв. м
- Поверх: _______
- Інші важливі характеристики: _______
Здавач передає, а Орендар приймає зазначену квартиру в оренду відповідно до умов Договору оренди житлового приміщення від “” ______ 20 року.
Обидві сторони підтверджують, що квартира передається в задовільному стані, з усіма необхідними комунальними послугами, меблями та технікою (якщо це передбачено умовами Договору оренди).
Цей акт складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Кожна зі сторін зберігає один примірник.
Акт складено та підписано відповідно до статті 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та статті 668 Цивільного кодексу України.
Здавач: (Повне ім’я)__________ Підпис_______________
Орендар: (Повне ім’я)__________ Підпис_______________
Дата: ________________
Бланк №2
Акт приймання передання квартири
Цей акт приймання-передачі квартири (далі – «Акт») укладено [дата] між [ім’я орендаря] (далі – «Орендар») і [ім’я орендодавця] (далі – «Орендодавець»).
1. Предмет договору
Орендодавець передає в оренду, а Орендар приймає в оренду квартиру, що знаходиться за адресою: [адреса квартири].
2. Стан квартири
(◕‿◕) Ми у Telegram: Анонси нових статей та бонусні матеріали
Квартира передається в оренду в наступному стані:
- [Опис стану квартири].
3. Орендна плата
Орендна плата за квартиру становить [сума] гривень на місяць. Орендна плата сплачується авансом до [дата] числа кожного місяця.
4. Термін договору
Договір оренди укладено на строк [кількість] місяців, починаючи з [дата] до [дата].
5. Права та обов’язки сторін
Орендодавець зобов’язаний:
- Передати квартиру в оренду в належному стані, придатному для проживання.
- Проводити поточний ремонт квартири.
- Не допускати проникнення в квартиру сторонніх осіб.
Орендар зобов’язаний:
- Сплачувати орендну плату в строк.
- Утримувати квартиру в належному стані, виконуючи всі необхідні ремонтні роботи.
- Не допускати проживання в квартирі сторонніх осіб.
6. Відповідальність сторін
За невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
7. Прикінцеві положення
Цей Договір складений в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі сторін.
8. Рішення спорів
Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані з ним, вирішуються сторонами шляхом переговорів. У разі недосягнення згоди спори вирішуються в судовому порядку за місцем знаходження квартири.
Сторони договору:
Орендодавець: [Ім’я орендодавця] [Підпис орендодавця]
Орендар: [Ім’я орендаря] [Підпис орендаря]
Відповідні закони
- Закон України «Про оренду житла»
- Цивільний кодекс України
- Господарський кодекс України
Важливо ознайомитися з відповідними законами, щоб захистити свої права при оренді квартири.
Завантажити шаблон з прикладом
Вам потрібен інший зразок? Оберіть необхідний на сторінці.
