Енергоаудит підприємства

Енергоаудит підприємства

До осені ще достатньо часу, щоб провести енергоаудит підприємства з подальшою енергомодернізацією виробничих і офісних приміщень та будівель. Встигнути можна багато чого: від зовнішнього утеплення до повної заміни систем опалення. Правда, енергомодернізація бізнесу – справа дорога і окупається не надто швидко. Але ми ж пам’ятаємо про майбутнє зростання тарифів?

Зміст статті:

  1. Гра варта свічок;
  2. Аудит покаже;
  3. Починаємо з малого;
  4. Встигнути до холодів;
  5. Вимагаємо гарантію;
  6. Досвід читачів.

Гра варта свічок

Низька енергоефективність – це проблема більшості офісних і промислових будівель. При будівництві об’єктів в 1970-80-х роках ніхто особливо не думав про розумне використання тепла, води і електрики. Тепер же, коли тарифи злетіли до небес, опалювати та освітлювати офіс, цехи і склади стало занадто дорого. На те, щоб обігріти неутеплені приміщення площею 300 кв. м, в зимовий місяць може йти понад 10000 гривень. Рахунки на оплату електроенергії та води теж обчислюються тисячами.

Тому потрібно провести енергоаудит підприємства, потім утеплятися і шукати альтернативні джерела енергоресурсів, щоб оптимізувати їх споживання. Адже якщо зробити все по розуму, економія на комунальних платежах може скласти 30-50%, а іноді і більше.

Аудит покаже

Відправний пункт в модернізації – енергоаудит підприємства. Правда, багато підприємців вважають, що можна на око визначити «больові точки», які призводять у результаті до втрати дорогоцінного тепла і перевитрати електроенергії. Але без професійного дослідження ніяк не обійтися.

Енергоаудит підприємства можна замовити як поверхневий так і комплексний. Перший варіант передбачає загальне обстеження будівлі та виявлення найбільш очевидних недоліків. Вже на основі такого аналізу фахівці можуть дати рекомендації. І їх виконання часто не вимагає скільки-небудь серйозних капіталовкладень. Досить привчити персонал економити тепло, воду і електрику, а також усунути самі явні втрати (встановити регулятори на батареї, відремонтувати крани, ліквідувати щілини в вікнах). Причому результат буде видно відразу ж.

Все це вже зробило? Тоді потрібно переходити на наступний рівень. Комплексний енергоаудит підприємства це детальне вивчення конструкції будівлі та інженерних мереж, проведення інструментальних замірів і підготовка детального плану енергоефективних заходів, в тому числі аналіз їх впровадження. Тому і ціна такого дослідження чимала – від 20000 гривень і вище.

В ході аудиту фахівці вивчають всю інформацію про будівлю, в тому числі його проектну документацію, перевіряють працездатність лічильників і датчиків, аналізують статистику енергоспоживання за попередні періоди.

Для того, щоб виявити тепловтрати, використовується зйомка тепловізором. Цей прилад заміряє температуру поверхні об’єкту (стін) і допомагає визначити, наскільки якісна ізоляція. Крім цього, проводяться заміри температури, вологості і концентрації вуглекислого газу в приміщеннях. Істотне відхилення температури в приміщеннях від нормативної може свідчити про некоректну роботу опалювальної системи, а підвищена вологість і концентрація вуглекислого газу – наслідок поганої вентиляції. Додатково вимірюється витрата електроенергії, рівень освітленості, за допомогою інфрачервоних термометрів і анемометрів проводиться перевірка систем вентиляції.

За підсумками аудиту складається звіт. Він містить перелік заходів, впровадження яких забезпечить збалансоване споживання енергоресурсів. Зазвичай заходи діляться на організаційні і ті, що швидко окупаються (до 1-2 років), заходи зі середнім (до 6 років) і довгим терміном окупності (більше 7 років).

Експерти по житлово-комунальних питаннях та енергоефективності рекомендують починати саме з тих вкладень, які відбиваються швидше за все. Наприклад, спочатку налагодити облік.

І не тільки на вході і виході з об’єкта, а й на окремих ділянках виробництва, в приміщеннях, на енергоємному обладнанні. Потім потрібно привести в порядок комунікації (труби, проводку) і перейти на енергоефективне освітлення, замінивши лампи у всіх приміщеннях на світлодіодні і встановивши датчики руху.

Після цього можна приступати до модернізації опалення. І це не тільки міграція на автономне джерело тепла (скажімо, електричного або твердопаливного котла), але і ізоляція опалювальної системи, а також точна настройка обладнання, що в підсумку дозволить домогтися найбільш раціонального використання енергоресурсів. Займатися зовнішнім утепленням будівлі та якоюсь екзотикою, наприклад, установкою сонячних батарей або вітряного генератора, на думку експертів, слід в останню чергу. Оскільки вкладення в пасивну теплоізоляцію і альтернативну енергетику окупаються найдовше – до 7-10 років і більше. Але це зараз, при поточних тарифах. А їх будуть підвищувати. Одночасно почнуть скорочуватися і терміни окупності. Не виключено, що в другій частині року витрати на електроенергію злетять після впровадження так званих RAB-тарифів. Так що стежимо за руками.

Встигнути до холодів

Втім, енергомодернізацію планують не тільки виходячи з обсягу необхідних інвестицій, а й за станом об’єкта на старті. Якщо будівля «гола» і до неї навіть не підведено комунікації, то все і так доведеться робити з нуля. А значить, логічно буде провести енергоаудит підприємства і потім починати саме з глобальних речей, і вже далі переходити до точкових заходів. Наприклад, до таких, як регулювання вікон або покупка енергоефективних ламп.

Крім того, велике значення має ступінь економії, яку дає той чи інший захід. Адже головне завдання – це стримати апетит до енергоносіїв. А комплексні рішення по модернізації об’єктів, як правило, забезпечують найкращий ефект. Наприклад, утеплення стін, горища і даху дасть економію на опаленні до 30%, заміна вікон і дверей – це ще 10-20% економії. Модернізація системи опалення дозволить знизити витрати на тепло на 10-15%, а в деяких випадках і на 20-30%. Інсталяція системи кондиціонування з рекуперацією тепла забере на себе 30-40% обігріву будівлі. Автономний підігрів води – теж вигідне рішення. Залежно від вибраного обладнання (накопичувальний нагрівач, проточний нагрівач), собівартість гарячої води знизиться як мінімум на 10%. А використання альтернативних джерел електроенергії допоможе скоротити платежі за електрику на 30% і більше.

Енергоаудит підприємства
Натисніть на картинку для перегляду у великому розмірі

Вимагаємо гарантію

Успішність енергомодернізаціі багато в чому залежить від обраного обладнання, і підрядника, який займається його монтажем і настроюванням. Тому бажано провести тендер між декількома компаніями-постачальниками, а також з виконавцями робіт. При цьому деякі постачальники можуть давати більш низьку ціну обладнання, але заробляти на монтажі та його обслуговуванні. І навпаки.

При виборі обладнання важливо орієнтуватися не тільки на ціну, але і на умови і особливості експлуатації. Якщо техніка виявиться ненадійною, на її ремонти піде більше грошей, ніж буде зекономлено.

Ну і, зрозуміло, необхідно крок за кроком контролювати підрядників. Якщо установка і налагодження виконані неякісно, ​​з порушенням інструкцій і технологій, це призведе до маси проблем в майбутньому. Починаючи з того, що неправильно утеплені відкоси на вікнах приведуть до появи конденсату, і закінчуючи тим, що в самий розпал опалювального сезону вийдуть з ладу насоси опалювальної системи.

Тому буде не зайвим в договір з енергосервісною компанією внести такий пункт як «гарантія досягнення економії». Це простимулює підрядників працювати сумлінно. Адже якщо замовник не побачить бажаного ефекту, у нього буде повне право не повністю заплатити за виконані роботи.

Енергоаудит підприємства: Досвід читачів

Олег П. Голова комітету з ЖКГ, благоустрою, екології та охорони навколишнього середовища

Перше, що потрібно зробити перед модернізацією об’єкта, це, звичайно ж, провести енергоаудит підприємства. Він дозволить виявити втрати тепла і перевитрати електрики і визначити, за рахунок чого і як можна знизити споживання енергоресурсів. Взагалі, якогось універсального рецепту енергомодернізації не існує. Все дуже індивідуально, залежить від стану будівлі, її внутрішніх і зовнішніх комунікацій.

Наприклад, в одному випадку установка індивідуального теплового пункту дасть економію на опаленні близько 5%, а в іншому цілих 20%. Це саме можна сказати і щодо утеплення, заміни вікон і дверей. На одному об’єкті подібні заходи приведуть до зниження витрат на опалення на 20-25%, а на іншому – на 40-50%.

Якщо говорити про окупність, то швидше за все повертаються інвестиції, спрямовані на зниження споживання електроенергії. Наприклад, заміна традиційних ламп розжарювання на LED-освітлення дозволяє скоротити витрату електрики в 15 разів. І окупність при цьому всього 1,6-2 роки. Придбання та установка ІТП окупається протягом 2-3 років. А найдовше «відбиваються» інвестиції в утеплення стін і заміну вікон. На це може знадобитися від 7 до 10 років.

Сергій С., сертифікований енергоаудитор

Після того як енергоаудит підприємства проведений і перелік енергоефективних заходів визначено, власник об’єкта повинен вирішити, які з них він вже готовий виконати.

Ключовими повинні стати ті, що вимагають мінімум інвестицій, які окупаються протягом року. Наприклад, регулювання ущільнювачів на вікнах і дверях, установка автодоводчиків дверей, самоорганізація співробітників. Також в числі пріоритетних є кроки, які безпосередньо стосуються дотримання вимог з промислової безпеки, санітарних норм. Це може бути модернізація електроосвітлення та кліматичних систем, вентиляції, кондиціонування.

Потім можна займатися заходами з термінами окупності від 1 до 3 років, які доцільно фінансувати через енергосервіс. Наприклад, проводити комплексну модернізацію системи опалення, яка може включати в себе установку індивідуального теплового пункту з автоматичним регулюванням подачі тепла, монтаж балансувальних клапанів для вирівнювання температури у всіх приміщеннях об’єкта, ремонт та утеплення інженерних комунікацій, установку терморегуляторів на радіаторних батарей.

В останню чергу краще проводити заходи, пов’язані з утепленням будівлі – стін, горища, даху, цоколя. Вони, як правило, мають терміни окупності понад 6 років. І навряд чи власник або інвестор захоче прямо зараз виділяти на них свої кошти.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Дуже поганоПоганоНормальноДобреВідмінно (1 оцінок, середнє: 5,00 з 5)
Loading...
Like this post? Please share to your friends:
Залишити відповідь

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: